红星成本局2月27日音尘，“屋子空置6个月，物业费不错打7折”。近日体育游戏app平台，江苏省句容市联系“空置房物业费降价”的新规激勉市集照管。

近一年来，宇宙多个城市迎来一波物业费降价潮。从前年2月起，青岛市就运转实施空置房物业费“打6折”的策略，甘肃省兰州新区则将这个数字降到了“5折”。

除了空置房的物业费打折，不少城市的现行物业费也迎来降价。2024年，包括重庆在内，以及银川、青岛、武汉4城有百余个样子兑现了物业费下调，降幅在20%-35%之间。

广东省住房策略商酌中心首席商酌员李宇嘉向红星成本局暗意，多地膨大空置房物业费下调，不错裁减握有成本，有助于提高购房者的购房意愿，促进住房销售和去库存。盘古智库高档商酌员江瀚也提到，物业降价反应出通盘这个词物业行业濒临的变革压力，物业处事质料的改造将会是势必。

多地现物业费降价

有区域降至5折

红星成本局选藏到，此前，句容市发改委等三部门合股发布奉告，明确该市浮浅住宅空置手艺，前期物业大众处事费可减免30%，自2025年2月1日起履行。

2月21日，“句容发布”公众号再对此新规作出介意解答。其中提到，自在浮浅住宅物业、业主大会建树前业主未入住或未使用，说合空置跳动6个月、物业阐明为空置这几个条目，业主就能享受前期物业费打7折的优惠。

一直以来，物业费的涨与降皆是辛勤。但红星成本局选藏到，近一年来，宇宙多个城市迎来一波物业费降价潮。

以江苏省为例，不啻句容市，镇江市也于2024年底发布《对于明确市区空置房住宅物业处事收费联系事项的奉告》，提到自2月1日起，镇江市区住宅说合空置6个月以上的，物业费最多缴纳70%。

截图自镇江市发改委官网

此外，还有无锡市、宿迁市、扬州市也出台了辩论规章，而苏州市和常州市早在10年前，就先行探索了“空置房物业费降价”的空间。

江苏省并非个例。从前年2月起，山东省青岛市就运转实施空置房物业费“打6折”的策略。

6折还不是“最廉价钱”。红星成本局选藏到，前年6月，甘肃省兰州新区推出策略，称“裁减住宅握有成本，对说合未入住6个月以上的空置住宅，其物业费按收费法子的50%收取。”

2月27日，广东省住房策略商酌中心首席商酌员李宇嘉向红星成本局暗意，多地膨大空置房物业费下调，一是裁减握有成本，有助于提高购房者的购房意愿，促进住房销售和去库存；二是裁减空置房物业费，也故意于提高物业公司的收缴率。

4城百余样子物业费降超20%

大师：物业行业濒临变革压力

除了空置房的物业费打折，不少城市的现行物业费也爆发了一波“降价潮”。

2024年6月，重庆市厚爱实施新革新的《重庆市物业处事收费处罚看法》，其中明确了住宅前期物业收费融合实行政府相似价。新规实施后，有物业公司主动裁减物业费。如处事恒大将来城小区的长城物业文告，其高层住宅物业费从2.4元/平方米降至1.9元/平方米，降幅约为20%。也有小区业主凭证新策略要求下调物业费。如盛泰礼嘉小区（御璟湖山）的业主告诉红星成本局，但愿能把物业处罚费从2.8元/㎡·月降至1.9元/㎡·月。

据中物研协《2024-2025年度中国物业处罚行业发展白皮书》，2024年，包括重庆在内，以及银川、青岛、武汉4城有百余个样子兑现了物业费的下调，降幅在20%-35%之间。其中，武汉有超30个住宅小区裁减物业费，平均降价幅度达24%，无数系业主与物业公司协商达成。

降价除外，还有物业公司文告推出“0元物业费”。2024年底，广西省柳州市新华庭小区物业公司发文称，若年底物业处事左券时满，公司能续签左券，将从2025年1月1日运转免缴物业费，就地在顶住平台激勉热议。

物业费降价潮背后，也揭示了物业处事行业的变化。上述白皮书提到，2024年上半年，上市物企基础物业处事的收入增长权贵降速，同比增速下落到10%。社区升值处事未能持续以往的增长态势，收入增长堕入停滞。相等值得选藏的是，非业主升值处事遭受了更为严峻的挑战，收入握续走低，同比降幅达25%。

盘古智库高档商酌员江瀚向红星成本局暗意，跟着房地产市集的变化，传统上依赖于高房价和高物业收费法子取得利润的模样濒临着强大挑战。往常，物业企业不错通过提高收费法子来确保盈利空间，但跟着市集需求趋于富裕以及毒害者对性价比要求的栽种，这种模式变得越来越难以握续。

物业费降了，物业公司何去何从？江瀚以为，物业降价大概仅仅一些区域性案例，但这反应出通盘这个词物业行业濒临的变革压力，物业处事质料的改造将会是势必。“物业公司必须改造往常的疏漏打算模式，转向愈加风雅化的质料发展，如强调处事质料和成本甘休并重，通过提高处事效果、优化成本结构等模样来兑现可握续发展。”

红星新闻记者 强亚铣

（开头：成皆商报红星新闻）体育游戏app平台